Di masa ekonomi yang sulit ini di mana sebagian besar kegiatan di industri konstruksi berkurang drastis, adalah sangat relevan untuk melihat cara dan sarana untuk menurunkan biaya. Hal ini dapat memberikan kontribusi bagi kebangkitan kembali sektor yang kita semua begitu ingin melakukannya dengan baik. Dasarnya adalah penghematan biaya selama tahap perencanaan dan desain.
Bagaimana kita dalam memperhitungkan biaya seluruh siklus dari fasilitas yang akan dibangun adalah sangat penting. Kita harus ingat bahwa biaya konstruksi terbentuk hanya salah satu bagian siklus, dan pemilik dari fasilitas yang harus menanggung semua biaya setelah fase konstruksi. Karena itu, penting untuk diingat bahwa setiap penghematan biaya pada satu tahap tidak boleh mengorbankan kualitas, yang mungkin datang kembali untuk menghantui pemilik pada tahap berikutnya.
Meskipun hal tersebut merupakan ide yang baik untuk mengklasifikasikan suatu proyek, penting juga bahwa tingkat komunikasi antar divisi secara jelas dan efektif, agar tugas bersinergi. Produktivitas langkah-langkah tambahan seperti penggunaan teknologi baru dan proses konstruksi otomatis perlu diinvestigasi dan dilaksanakan, dalam menurunkan biaya dan bersamaan terlaksananya proyek. Karena pemilik atau pengguna menginginkan hasil, semua usaha harus selalu menjaga tingkat kualitas, yang meliputi optimasi dan rasionalisasi biaya.
Ada beberapa metode dasar yang dapat mengurangi biaya konstruksi dengan jumlah yang besar. Memilih unit "prebuilt" adalah salah satu cara seperti itu. Bagi banyak keluarga berpendapatan rendah dan moderat di Amerika, membeli rumah telah menjadi sesuatu impian mengingat kondisi pasar perumahan saat ini. Mekanisme "prebuilt" adalah rumah yang dibangun disuatu tempat dan kemudian dirakit di lokasi tempat tersebut, daripada membangunnya langsung dilokasi secara tradisional.
Sebagai contoh, di California, pengembang perumahan nirlaba yang diperbolehkan untuk membeli properti non pajak. Banyak lahan/kavling yang kosong ini kemudian dapat digunakan untuk membangun unit prebuilt sehingga menghemat biaya membangun rumah yang konvensional. Selain itu, waktu yang diambil dalam proses membangun dapat lebih dipersingkat.
Yang sering diabaikan alasan untuk biaya konstruksi tinggi, terutama dalam bangunan rumah, adalah kurangnya dukungan pemerintah dalam mengembangkan perumahan yang terjangkau. Kebanyakan pemerintah tunduk pada tuntutan beberapa kelompok yang menginginkan eksklusivitas wilayah mereka. Kelompok ini tidak tertarik pada pembangunan proyek-proyek apartemen murah di sekitar mereka. Hal ini menciptakan eksklusivitas, yang mendorong naiknya harga perumahan.
Komponen biaya konstruksi yang sangat langsung dan emosional adalah bahwa biaya tenaga kerja. Salah satu metode untuk mengurangi biaya konstruksi adalah mengurangi biaya tenaga kerja. Hal ini menjadi isu yang krusial, hal itu harus ditangani dengan sangat hati-hati karena reaksi publik dari pemutusan hubungan kerja adalah sesuatu yang ingin dihindari oleh setiap perusahaan. Ada sejumlah metode inovatif untuk mengurangi biaya tenaga kerja yang berada di luar cakupan artikel ini, tetapi ini dapat inovatif, dan meniadakan kebutuhan bagi para pekerja untuk mengambil pemotongan gaji besar. Mereka diberikan target untuk bekerja lebih efisien sehingga keterampilan mereka secara optimal dimanfaatkan. Biaya tenaga kerja mempunyai porsi yang sangat tinggi persentasenya dari total biaya konstruksi, setiap pencapaian penghematan dapat berdampak yang besar pada biaya proyek secara keseluruhan.
Biaya konstruksi merupakan masalah yang kompleks dan bervariasi setiap jenis industri dan lokasi geografis. Namun, untuk lingkup rasionalisasi biaya sering terabaikan sehingga merugikan proyek tersebut dan investor. Penghematan bisa tercapai oleh pengeluaran uang yang bijak dan unsur kehati-hatian.
Diterjemahkan dari:
Article Source:
http://www.bestmanagementarticles.com
http://construction-management.bestmanagementarticles.com
About the Author:
Mejia and Jones Cost Associates - Construction, Outsourced. Based in Suffolk, Mejia & Jones Cost Associates provide a full range of Quantity Surveying services to the East of England, either on site or remotely.
Mejia and Jones Cost Associates - Construction, Outsourced. Based in Suffolk, Mejia & Jones Cost Associates provide a full range of Quantity Surveying services to the East of England, either on site or remotely.
